00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問(wèn)題 >
實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
公司持有商品房不足2年，出售需要繳納什么稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
公司出售持有不足 2 年的商品房需繳納增值稅（5% 全額）及附加稅費(fèi)（城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）、企業(yè)所得稅（25%）、土地增值稅（非普通住宅等按規(guī)定交）、印花稅（0.05%），還可能涉及水利建設(shè)基金、房產(chǎn)稅（視情況補(bǔ)繳）等，各地政策可能有差異。
01/15 16:54
84784968 
01/15 16:57
假設(shè)買入價(jià)300含稅進(jìn)項(xiàng)已抵，那么出售時(shí)進(jìn)項(xiàng)需要轉(zhuǎn)出嗎？假設(shè)賣出價(jià)200不含稅，增值稅是200*0.05=10，附加稅1萬(wàn)，企業(yè)所得稅因?yàn)樘澅?，所以不用繳納？
樸老師 
01/15 16:58
同學(xué)你好
不用轉(zhuǎn)出
你賣出去還得交增值稅的
84784968
01/15 16:59
就是實(shí)際虧本賣也是可以是嗎？因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境不好，實(shí)際就是虧。
樸老師
01/15 17:04
嗯
按實(shí)際業(yè)務(wù)來(lái)做就可以
84784968
01/15 17:07
假設(shè)不足2年，非北上廣深，買入價(jià)300，賣出價(jià)200不含稅，增值稅是200*0.05=10，附加稅1萬(wàn)，企業(yè)所得稅因?yàn)樘澅?，所以不用繳納。 滿2年就是增值稅差額征收，但因?yàn)樘澅荆曰蛟S不用交或由稅務(wù)局定性繳納多少。
樸老師
01/15 17:08
同學(xué)你好
是
只要實(shí)際業(yè)務(wù)就可以
84784968
01/15 17:11
個(gè)人跟公司持有涉及房產(chǎn)稅是嗎？
樸老師
01/15 17:15
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣的
84784968
01/15 17:17
房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算
樸老師
01/15 17:18
以租計(jì)征租金乘以12%或者以價(jià)計(jì)征價(jià)格乘以1.2%
閱讀 16
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
359
意見(jiàn)反饋
