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確定個稅的納稅基數(shù)需要考慮以下幾個因素：
1. 房屋的購買價格：個稅納稅基數(shù)的首要因素是房屋的購買價格。購買價格是指購房時支付的全部款項，包括購房款、契稅、印花稅等。
2. 房屋的賣出價格：個稅納稅基數(shù)還要考慮房屋的賣出價格。賣出價格是指售房時獲得的全部款項，包括售房款、中介費、稅費等。
3. 購房時的相關(guān)費用：購房時產(chǎn)生的相關(guān)費用也會影響個稅納稅基數(shù)。例如，購房時支付的中介費、契稅、印花稅等費用可以在計算納稅基數(shù)時予以扣除。
4. 賣房時的相關(guān)費用：賣房時產(chǎn)生的相關(guān)費用也可以在計算個稅納稅基數(shù)時予以扣除。例如，賣房時支付的中介費、稅費等費用可以在計算納稅基數(shù)時予以扣除。

綜上所述，確定個稅的納稅基數(shù)需要綜合考慮房屋的購買價格、賣出價格以及購房和賣房時產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體計算方法可以根據(jù)當?shù)囟惙ê拖嚓P(guān)規(guī)定進行確定。建議咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)或?qū)I(yè)會計師進行詳細的指導。