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投資性房地產(chǎn)增加是否需要重新評估?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:08/13 09:57
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實(shí)務(wù)專家
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根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價值模式進(jìn)行會計處理。如果企業(yè)采用成本模式,投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購入價款、相關(guān)稅費(fèi)和直接與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的其他支出。如果企業(yè)采用公允價值模式,投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量,并按照公允價值變動的幅度確認(rèn)損益。

當(dāng)投資性房地產(chǎn)增加時,如果采用成本模式,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照初始成本計量新的投資性房地產(chǎn),并將相關(guān)支出計入投資性房地產(chǎn)成本。如果采用公允價值模式,企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新評估投資性房地產(chǎn)的公允價值,并將公允價值變動的幅度確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的價值變動損益。

因此,如果企業(yè)采用公允價值模式,投資性房地產(chǎn)增加時需要重新評估其公允價值。如果企業(yè)采用成本模式,投資性房地產(chǎn)增加時則不需要重新評估。
2023-08-13 10:02:19
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