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二手房個(gè)稅的計(jì)算方式如下：
1. 首先確定房屋的評(píng)估價(jià)值，這個(gè)價(jià)值可以通過房屋評(píng)估公司或者房產(chǎn)中介公司進(jìn)行評(píng)估。
2. 然后根據(jù)評(píng)估價(jià)值，按照不同的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。目前，個(gè)人所得稅稅率為3%、10%、20%、25%、30%五檔，具體稅率根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定。
3. 最后，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額。

契稅的計(jì)算方式如下：
1. 首先確定房屋的成交價(jià)值，這個(gè)價(jià)值是指買賣雙方協(xié)商的房屋成交價(jià)款。
2. 然后按照不同的稅率計(jì)算契稅。目前，二手房契稅稅率為1%、1.5%、3%三檔，具體稅率根據(jù)成交價(jià)值確定。
3. 最后，按照契稅稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅金額。

需要注意的是，個(gè)稅和契稅是兩個(gè)獨(dú)立的稅種，計(jì)算方式也不同。在購買二手房時(shí)，需要同時(shí)繳納個(gè)稅和契稅。