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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
問題已解決
一年租金36000,要交多少稅
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
已解答9921個(gè)問題
根據(jù)中國(guó)稅法，租賃行業(yè)的增值稅稅率為11%。因此，該租金的增值稅為：
36000 × 11% = 3960
此外，根據(jù)個(gè)人所得稅法，出租房屋所得需要繳納個(gè)人所得稅。按照中國(guó)稅法規(guī)定，出租房屋所得的稅率為20%。但是，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，可以選擇兩種方法：實(shí)際費(fèi)用法和簡(jiǎn)易征收法。
如果選擇實(shí)際費(fèi)用法，需要先計(jì)算出實(shí)際支出的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋租金、房屋折舊、房屋維修費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。如果實(shí)際支出的費(fèi)用大于出租房屋所得，那么只需要繳納實(shí)際所得的個(gè)人所得稅。如果實(shí)際支出的費(fèi)用小于出租房屋所得，那么需要按照出租房屋所得繳納個(gè)人所得稅。
如果選擇簡(jiǎn)易征收法，那么需要按照出租房屋所得的20%繳納個(gè)人所得稅，不需要計(jì)算實(shí)際支出的費(fèi)用。
因此，如果采用簡(jiǎn)易征收法，該租金的個(gè)人所得稅為：
36000 × 20% = 7200
綜上所述，該租金需要繳納的稅款為：
增值稅：3960元
個(gè)人所得稅：7200元
總稅款：11160元
36000 × 11% = 3960
此外，根據(jù)個(gè)人所得稅法，出租房屋所得需要繳納個(gè)人所得稅。按照中國(guó)稅法規(guī)定，出租房屋所得的稅率為20%。但是，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，可以選擇兩種方法：實(shí)際費(fèi)用法和簡(jiǎn)易征收法。
如果選擇實(shí)際費(fèi)用法，需要先計(jì)算出實(shí)際支出的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋租金、房屋折舊、房屋維修費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。如果實(shí)際支出的費(fèi)用大于出租房屋所得，那么只需要繳納實(shí)際所得的個(gè)人所得稅。如果實(shí)際支出的費(fèi)用小于出租房屋所得，那么需要按照出租房屋所得繳納個(gè)人所得稅。
如果選擇簡(jiǎn)易征收法，那么需要按照出租房屋所得的20%繳納個(gè)人所得稅，不需要計(jì)算實(shí)際支出的費(fèi)用。
因此，如果采用簡(jiǎn)易征收法，該租金的個(gè)人所得稅為：
36000 × 20% = 7200
綜上所述，該租金需要繳納的稅款為：
增值稅：3960元
個(gè)人所得稅：7200元
總稅款：11160元
2023-07-17 15:56:14
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