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會計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)需要盤點(diǎn)嗎
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊會計(jì)師，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識。
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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了長期持有而購買的房地產(chǎn)，其計(jì)量方法為成本模式或公允價值模式。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在每個會計(jì)期間結(jié)束時進(jìn)行計(jì)量，并進(jìn)行減值測試。
在盤點(diǎn)方面，如果企業(yè)選擇成本模式，則需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，以確定其年末的賬面價值。如果企業(yè)選擇公允價值模式，則不需要進(jìn)行盤點(diǎn)，因?yàn)槠溆?jì)量基礎(chǔ)是公允價值，而非成本。
需要注意的是，無論是成本模式還是公允價值模式，企業(yè)都需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，以確定是否存在減值跡象。如果存在減值跡象，則需要進(jìn)行減值準(zhǔn)備的計(jì)提，從而反映出投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價值。
在盤點(diǎn)方面，如果企業(yè)選擇成本模式，則需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，以確定其年末的賬面價值。如果企業(yè)選擇公允價值模式，則不需要進(jìn)行盤點(diǎn)，因?yàn)槠溆?jì)量基礎(chǔ)是公允價值，而非成本。
需要注意的是，無論是成本模式還是公允價值模式，企業(yè)都需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，以確定是否存在減值跡象。如果存在減值跡象，則需要進(jìn)行減值準(zhǔn)備的計(jì)提，從而反映出投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價值。
2023-07-09 08:12:29
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