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投資性房地產(chǎn)折舊是如何計(jì)算的？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：06/27 18:07
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秦老師
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投資性房地產(chǎn)折舊的計(jì)算方法如下：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的使用壽命。使用壽命是指投資性房地產(chǎn)能夠?yàn)楣咎峁┙?jīng)濟(jì)利益的預(yù)期時(shí)間。
2. 然后，確定投資性房地產(chǎn)的殘值。殘值是指在使用壽命結(jié)束時(shí)，投資性房地產(chǎn)仍能夠被出售或使用的價(jià)值。
3. 折舊基數(shù) = 投資性房地產(chǎn)的成本 - 殘值
4. 折舊費(fèi)用 = 折舊基數(shù) ÷ 使用壽命

例如，假設(shè)一家公司購(gòu)買(mǎi)了一棟投資性房地產(chǎn)，成本為100萬(wàn)元，使用壽命為20年，殘值為10萬(wàn)元。則該投資性房地產(chǎn)的折舊基數(shù)為90萬(wàn)元（100萬(wàn)元 - 10萬(wàn)元），折舊費(fèi)用為4.5萬(wàn)元（90萬(wàn)元 ÷ 20年）。每年的折舊費(fèi)用應(yīng)該按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定計(jì)入公司的損益表中。
2023-06-27 18:17:00
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