當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
會計(jì)實(shí)務(wù)
問題已解決
二手房過戶個(gè)稅怎么算
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答二手房過戶個(gè)稅的計(jì)算方法如下:
1. 首先需要確定房屋的交易價(jià)格和評估價(jià)格,以評估價(jià)格為基數(shù)計(jì)算個(gè)稅。
2. 根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,個(gè)人售房所得在20萬元以下的,按照1%的稅率征收個(gè)人所得稅;在20萬元以上的部分,按照2%的稅率征收。
3. 計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),可以先將20萬元以下的部分按照1%的稅率計(jì)算,然后將20萬元以上的部分按照2%的稅率計(jì)算,最后將兩個(gè)部分的稅額加起來即可。
例如,某個(gè)二手房的評估價(jià)格為100萬元,交易價(jià)格為90萬元,那么個(gè)人售房所得為10萬元。其中,20萬元以下的部分按照1%的稅率計(jì)算,稅額為1萬元;20萬元以上的部分為0元,因此總稅額為1萬元。
需要注意的是,如果賣方是非居民個(gè)人,則需要按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅。同時(shí),如果賣方是企業(yè),則需要按照企業(yè)所得稅的規(guī)定繳納稅款。
1. 首先需要確定房屋的交易價(jià)格和評估價(jià)格,以評估價(jià)格為基數(shù)計(jì)算個(gè)稅。
2. 根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定,個(gè)人售房所得在20萬元以下的,按照1%的稅率征收個(gè)人所得稅;在20萬元以上的部分,按照2%的稅率征收。
3. 計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),可以先將20萬元以下的部分按照1%的稅率計(jì)算,然后將20萬元以上的部分按照2%的稅率計(jì)算,最后將兩個(gè)部分的稅額加起來即可。
例如,某個(gè)二手房的評估價(jià)格為100萬元,交易價(jià)格為90萬元,那么個(gè)人售房所得為10萬元。其中,20萬元以下的部分按照1%的稅率計(jì)算,稅額為1萬元;20萬元以上的部分為0元,因此總稅額為1萬元。
需要注意的是,如果賣方是非居民個(gè)人,則需要按照20%的稅率征收個(gè)人所得稅。同時(shí),如果賣方是企業(yè),則需要按照企業(yè)所得稅的規(guī)定繳納稅款。
2023-06-02 11:07:17
閱讀 893