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出售二手房的個稅計算方法如下：
1. 首先，需要計算出房屋的凈收入。凈收入=售價-購買價-裝修費用-中介費用-稅費等其他費用。
2. 然后，需要確定個人所得稅的計算方式。根據(jù)國家規(guī)定，個人出售房屋的個稅計算方式為：凈收入×20%×（1-房屋持有年限÷5）-扣除項。

其中，扣除項是指可以在計算個稅時扣除的費用，例如房屋買賣合同公證費、房屋轉(zhuǎn)移登記費、房屋評估費等。

3. 最后，根據(jù)計算出來的個稅金額，需要在房款結(jié)算時扣除并繳納給國家稅務(wù)部門。

需要注意的是，如果出售的房屋是個人唯一住房，且持有年限超過5年，那么可以免征個人所得稅。如果出售的房屋不是唯一住房，或者持有年限不足5年，那么就需要按照上述方法計算個人所得稅。