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在投資性房地產(chǎn)成本模式下，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益需要以下步驟：
1.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的成本：包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、改建成本等。
2.確定投資性房地產(chǎn)的預(yù)期收益：預(yù)期收益可以是租金收入、增值收益等。
3.計(jì)算投資性房地產(chǎn)的凈收益：凈收益=預(yù)期收益-相關(guān)費(fèi)用（如維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等）。
4.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值：公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上能夠以公平價(jià)格出售或轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。
5.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)：價(jià)值變動(dòng)=公允價(jià)值-成本。
6.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益：收益=凈收益 價(jià)值變動(dòng)。

在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1.投資性房地產(chǎn)的收益應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行確認(rèn)。
2.投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格或?qū)I(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估值進(jìn)行確認(rèn)。
3.如果投資性房地產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整其公允價(jià)值，并確認(rèn)其價(jià)值變動(dòng)。
4.投資性房地產(chǎn)的收益應(yīng)當(dāng)在會(huì)計(jì)期間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并計(jì)入當(dāng)期損益。