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在買賣房屋時，合理規(guī)避契稅的繳納是許多人關注的問題。以下是一些常用的方法：
1. 分拆合同：將房屋的買賣合同分為兩個或多個合同，其中一份合同是不涉及房屋的，另一份合同則是房屋的買賣合同。這樣可以降低房屋的交易價格，從而減少契稅的繳納。
2. 贈與方式：將房屋以贈與的方式轉移，這樣可以避免契稅的繳納。但是需要注意，贈與的方式需要符合相關的法律規(guī)定，否則可能會引起法律糾紛。
3. 先租后買：先將房屋租賃一段時間，再進行買賣。這樣可以將房屋的交易價格降低，從而減少契稅的繳納。
4. 抵押貸款：將房屋抵押給銀行貸款，然后再進行買賣。這樣可以將房屋的交易價格降低，從而減少契稅的繳納。

需要注意的是，以上方法都需要遵守相關法律法規(guī)，并且需要根據(jù)具體情況進行合理的選擇。此外，為了避免違法行為，應該咨詢專業(yè)律師或會計師的意見。