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1、
某公司擬將一塊面積為10公頃的蘋果園作為抵押物進(jìn)行銀行抵押貸款。該蘋果園內(nèi)蘋果樹林齡為5年，盛產(chǎn)期每年平均收入為20萬(wàn)元/公頃，平均經(jīng)營(yíng)成本為5萬(wàn)元/公頃，該地區(qū)蘋果樹盛產(chǎn)期為第4～20年，投資收益率為5%。不考慮其他因素，采用收益現(xiàn)值法評(píng)估該蘋果園價(jià)值約為（　）。
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