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1、
某村集體有10公頃林地欲出租，預(yù)計(jì)投資收益率為4%，預(yù)計(jì)年平均地租為10萬元/公頃，假設(shè)該林地可以永續(xù)利用，且每年收益穩(wěn)定，采用年金資本化法評(píng)估該林地的價(jià)值是（　）。
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