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收到不良債權的抵押房屋，能否扣除取得該抵債不動產時的作價

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2023/09/18 10:16:27　字體：大 小
問：我公司為金融機構，現收到不良債權的抵押房屋，但是并未取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書，銷售該不良債權的抵押的房屋時，能否扣除取得該抵債不動產時的作價為銷售額？


答：不可以。

依據《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局公告2023年第35號 ）：“一、銀行業(yè)金融機構、金融資產管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動產，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動產時的作價為銷售額，適用9%稅率計算繳納增值稅。 

按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動產的作價，應當取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書?！?/p>

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