小規(guī)模納稅人出租房屋，季度租金5萬元，房產(chǎn)稅怎么繳納

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2020/09/10 17:22:22　字體：大小

【問題】

　　小規(guī)模納稅人出租房屋，季度租金5萬元，按照規(guī)定季度未達(dá)到30萬元免征增值稅，房產(chǎn)稅按5萬元繳納，還是按5萬元/1.05繳納？

【答案】

依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）：“第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。”

根據(jù)上述規(guī)定，貴公司免征增值稅，因此應(yīng)當(dāng)按照5萬元作為租金收入繳納房產(chǎn)稅。

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