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收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅后，再預(yù)繳土地增值稅的收入怎么確定

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2019/03/01 14:31:31　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅后，再預(yù)繳土地增值稅的收入怎么確定？

　　【答案】

　　國家稅務(wù)總局公告2016年第70號：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：

　　土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

　　所以預(yù)收100銷售房款，則按100-100*3%作為預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。

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