投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日一般如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/10/30 14:13:18　字體：大小

　　【問題】

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日一般如何確定？

　　【答案】

　　轉(zhuǎn)換日的確定標(biāo)準(zhǔn)一般參考如下確定：

　?。?）投資性房地產(chǎn)開始自用，是指投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)。其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期。

　?。?）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會或者類似機構(gòu)作出書面決議明確將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。

　?。?）作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權(quán)停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日。租賃開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

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