房產(chǎn)中配置的消防設(shè)施是否應(yīng)計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/07/19 11:58:22　字體：大小

問：房產(chǎn)中配置的消防設(shè)施是否應(yīng)計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）第一、二條規(guī)定：“

一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

二、對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值?！?/p>

因此，企業(yè)配置的凡是以房屋為載體、不可以隨意移動的安防監(jiān)控設(shè)備、供排水設(shè)施、采暖通風(fēng)照明設(shè)施、視頻會議系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯、升降梯臺、大門等性質(zhì)上屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的配套設(shè)施，無論是否計入固定資產(chǎn)原值，均應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。如果是可以隨意移動的滅火器材，則不需要繳納房產(chǎn)稅。

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