貴州省地方稅務(wù)局近期對1994年以來出臺的稅收政策規(guī)定進行了清理，現(xiàn)將涉及營業(yè)稅的有關(guān)問題重新公告如下：

　　一、關(guān)于房開企業(yè)在拆遷過程中安置用房的征稅問題

　　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16 號）第三條第二十款：“單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。”的規(guī)定，房開企業(yè)用購置的商品房安置被拆遷人的，以購置安置用房的價款減去被拆遷房屋原面積的價款后的余額征收營業(yè)稅，被拆遷房屋原面積的價款以雙方簽訂的房屋拆遷合同中約定（或同類房屋）的價款為準(zhǔn)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用本企業(yè)修建的房屋安置被拆遷人的，安置的面積與原面積相等的，按同類房屋的成本價計收營業(yè)稅；安置的面積超過原拆遷面積的，按房開企業(yè)實際銷售價格或同類房屋的市場價格征收營業(yè)稅。

　　二、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的房產(chǎn)用于本企業(yè)自用的征稅問題

　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的房產(chǎn)用于本企業(yè)自用的，無論其在財務(wù)上如何處理，均不征收營業(yè)稅。

　　三、關(guān)于代理銷售房屋納稅地點的問題

　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十四條“納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。”的規(guī)定，納稅人在省內(nèi)提供房地產(chǎn)策劃、設(shè)計、咨詢、代理銷售房屋等應(yīng)稅勞務(wù)，其營業(yè)稅納稅地點為提供房地產(chǎn)策劃、設(shè)計、代理銷售房屋等應(yīng)稅勞務(wù)納稅人單位的機構(gòu)所在地。

　　四、關(guān)于移動通訊部門預(yù)收話費贈送手機應(yīng)如何計征營業(yè)稅問題

　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，提供條例規(guī)定的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人 ， 應(yīng)當(dāng)依照條例規(guī)定繳納營業(yè)稅。移動通訊部門采取預(yù)收話費贈送手機的方式取得的收入，應(yīng)按其取得的話費收入為計稅營業(yè)額征收營業(yè)稅；其贈送的手機價款不屬營業(yè)稅的征收范圍，不征收營業(yè)稅。

　　五、關(guān)于財政部、國家稅務(wù)總局 （財稅[2003]16 號） 第六條第二款電信單位的納稅地點為電信單位機構(gòu)所在地的問題

　　電信單位機構(gòu)所在地是指縣及縣級以上己辦有營業(yè)執(zhí)照（或營業(yè)登記）和納稅登記，從事電信業(yè)務(wù)并取得收入的電信單位。所以，我省電信、移動、聯(lián)通等部門營業(yè)稅納稅地點為縣或縣級以上的機構(gòu)所在地。

　　本公告自下發(fā)之日起執(zhí)行，《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅征收若干政策問題的通知》（黔地稅函[2003]261號）、《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（黔地稅發(fā)[2004]34號）和《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于納稅人代理售房收入營業(yè)稅納稅地點問題的通知》（黔地稅發(fā)[2006]139號）同時廢止。

　　附件：財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知

　　二O一一年四月十三日