青島市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策執(zhí)行時(shí)間問題的通知

青地稅一函[2011]2號(hào)

頒布時(shí)間：2011-02-17 17:16:31.000　發(fā)文單位：青島市地方稅務(wù)局

市征收局，各分局、各市地稅局：

　　為貫徹《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))精神，現(xiàn)就此次個(gè)人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整中新老規(guī)定的執(zhí)行時(shí)間問題明確如下，請遵照執(zhí)行：

　　一、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號(hào))的規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，自2011年1月28日起，全額征收營業(yè)稅。

　　二、個(gè)人將購買不足5年的普通住房對外銷售，凡在2011年1月27日(含)之前，按照《關(guān)于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法〉的通知》(青政辦發(fā)[2009]3號(hào))、《青島市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)〈青島市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法實(shí)施細(xì)則〉的通知》(青土資房發(fā)[2010]668號(hào))的相關(guān)規(guī)定，完成存量房交易合同網(wǎng)上備案(網(wǎng)簽)手續(xù)的，有關(guān)營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]157號(hào))的規(guī)定執(zhí)行，即個(gè)人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

　　三、對尚未執(zhí)行存量房交易合同網(wǎng)上備案辦法的區(qū)市，個(gè)人普通住房的營業(yè)稅政策執(zhí)行時(shí)間，仍按照存量房交易合同在房地產(chǎn)登記(交易)部門的收件時(shí)間為準(zhǔn)。

　　四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買不滿五年的普通住房，凡在2011年1月27日(含)之前按規(guī)定完成網(wǎng)簽手續(xù)，但在2011年1月28日之后，又按照新政策全額計(jì)算繳納營業(yè)稅的，其購房原價(jià)部分負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅，由納稅人提出申請，依規(guī)定程序退還。

二〇一一年二月十七日

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