大地稅函[2010]99號(hào)
頒布時(shí)間:2010-06-13 14:36:49.000 發(fā)文單位:
各基層局:
自2005年我市實(shí)施房地產(chǎn)一體化管理以來(lái),各房地產(chǎn)交易市場(chǎng)稅務(wù)所和征收窗口對(duì)房屋銷(xiāo)售合同、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同印花稅把關(guān)控管,使我市房屋銷(xiāo)售合同、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同印花稅基本做到應(yīng)收盡收。但是,對(duì)于土地使用權(quán)出讓合同印花稅的征收管理工作,仍在一定程度上存在著認(rèn)識(shí)比較模糊、稅源管理薄弱等問(wèn)題。為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地使用權(quán)出讓合同印花稅征收管理,堵塞征管漏洞,依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號(hào))第三條關(guān)于“對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅”規(guī)定,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題明確如下:
一、土地使用權(quán)出讓合同的納稅義務(wù)人為簽訂合同的各方,包括土地使用權(quán)出讓方和受讓方,其中出讓方指的是大連市國(guó)土資源和房屋局,受讓方指的是買(mǎi)受土地的一方或各方。
二、土地使用權(quán)出讓合同的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為簽訂合同的當(dāng)日。自2010年7月1日起,凡簽訂土地使用權(quán)出讓合同的出讓方可采取按月匯總繳納的方式,于簽訂合同的次月15日前,到其機(jī)構(gòu)所在地的主管地稅機(jī)關(guān)匯總申報(bào)繳納上月簽訂的土地使用權(quán)出讓合同印花稅;簽訂土地使用權(quán)出讓合同的受讓方,應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起10日內(nèi),到主管土地使用權(quán)出讓合同印花稅征收的地稅機(jī)關(guān)辦理申報(bào)繳納印花稅。
三、按現(xiàn)行征管體制,對(duì)于以出讓方式取得大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)土地使用權(quán)的受讓方,由大連市地方稅務(wù)局直屬局負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓合同印花稅納稅申報(bào)及繳稅事宜;對(duì)于以出讓方式取得大連市其他行政區(qū)劃內(nèi)土地使用權(quán)的受讓方,由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓合同印花稅納稅申報(bào)及繳稅事宜。
四、各基層局要強(qiáng)化稅源管理意識(shí),摸清稅源底數(shù),抓住印花稅管理的重點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié),加強(qiáng)與政府相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系,搞好溝通、協(xié)調(diào),加大土地使用權(quán)出讓合同印花稅政策的貫徹執(zhí)行力度,嚴(yán)格按照稅收法律法規(guī)規(guī)定,努力做到應(yīng)收盡收。
二○一○年六月十三日
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