【例】甲公司為增值稅一般納稅人，因業(yè)務(wù)需要租用B公司的廠房，由于供電協(xié)議是以B公司的名義簽署，電力公司每月按用電總量開具給B公司，實際電費(fèi)由甲公司承擔(dān)。那么，甲公司如何取得電費(fèi)發(fā)票進(jìn)行抵扣呢？
企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，出租方向承租方供電、供水、供氣，并按實際使用量與承租方結(jié)算價款的行為，應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物，應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。
在開具增值稅專用發(fā)票方面，如果出租方與承租方都是一般納稅人，可由出租方按承租方實際用電結(jié)算的價款開具增值稅專用發(fā)票，承租方憑此計算抵扣進(jìn)項稅額；如果出租方是小規(guī)模納稅人，可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，按承租方實際用電結(jié)算的價款，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按3%征收率代開增值稅專用發(fā)票，承租方憑此計算抵扣進(jìn)項稅。
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