房地產開發(fā)各階段的業(yè)務無票、白票如何處理？票據中的風險何在？如何在票據中納稅規(guī)劃？
正保開放平臺結合先進的網絡直播互動教學方式開設《房地產開發(fā)全程票據財稅處理技巧與稅務風險控制》，幫助您更好的理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法，解決您在發(fā)票實際操作中的難點、疑點問題，教您正確處理企業(yè)運營中的發(fā)票涉稅問題，和會計核算方法，傳授防范和控制涉稅風險的技巧。
【課程名稱】 房地產開發(fā)全程票據財稅處理技巧與稅務風險控制
【上課時間】 周末班2013年5月18日 和 5月19日（上午9：00-12：00 下午14：00-17：00）
【面向學員】 各房地產企業(yè)領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員，全國學員不限地域可通過網絡學習，僅限35人。
【課程形式】 網絡直播＋師生語音互動
【免費附贈】 參加輔導即可免費獲得授課專家在線答疑！
【授課內容】
一、入賬票據的管理規(guī)范
1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務人員面臨的票據法律風險
2、什么是稅務上所認定的合法有效票據
3、各稅種對可以作為抵減項目或稅前扣除的合法有效票據如何界定
4、財務人員應該如何對取得的發(fā)票進行審核
5、入賬票據管理
6、稅務稽查對虛假發(fā)票如何定性處罰，企業(yè)如何應對
二、土地出（轉）讓過程對取得的票據要求
1、稅務對招拍掛方式取得的土地票據要求有哪些？
2、稅務對“以地補路”等方式取得的土地票據要求有哪些？
3、土地出讓金返還情況下應該如何開具票據？
4、政府要求在紅線外建設的道路、公園等支出如何取得票據？
5、通過合作建房取得的土地票據如何取得？
6、通過購買股權取得的土地票據如何取得？
7、拆遷安置票據如何處理？
8、購買爛尾樓（在建工程或在建項目）如何開具票據？
9、青苗補償費、遮光費補償等各種補償費支出如何取得票據？
三、開發(fā)建設階段票據的取得
1、前期工程票據的取得
2、電梯、空調等混合銷售項目票據如何開具
3、包工包料工程票據如何開具
4、裝飾清包工工程票據如何開具
5、“甲供材”、“甲控材”工程票據如何開具
6、工程發(fā)票的開票地點有何特殊要求
7、園林綠化工程票據如何開具
8、完工后續(xù)支出票據處理
9、取得的工程違約金如何開具票據
四、銷售階段票據的開具與取得的處理
1、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金等如何開票
2、沒有產權的儲藏室、車位/庫銷售如何開票
3、房地產代理、傭金支出如何取得票據
4、房價打折如何開票
5、“買一贈一”附贈的汽車、車庫、家電、家具等如何開具票據
6、銷售精裝房如何開票
7、代收的水電、燃氣、太陽能等費用如何開票
8、交房面積誤差如何開具發(fā)票？
五、管理費用票據處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類辦公費支出票據的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話、手機通訊費的票據取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費的票據取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類（含購物卡、購煙酒等）交際應酬費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會議費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費、車輛使用費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費、水電費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢費、顧問費、律師費等票據的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補貼、福利費支出票據的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時工、季節(jié)工、實習人員、勞務派遣人員等票據的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費用支出的票據取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質支出票據的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團公司管理費用票據的取得與稅前扣除規(guī)范
六、營銷費用票據處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務宣傳費（包括宣傳活動、展覽展臺、資料、禮品、演出等）票據的取得與稅前扣除規(guī)范
3、市場調研費票據的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷售代理費、老客戶傭金、獎金票據的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設計、建造、裝修、裝飾等費用票據的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷售房屋的附贈品（汽車、家電等等）票據的取得與稅前扣除規(guī)范
七、財務費用票據處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機構借款利息支出、手續(xù)費、顧問費、傭金等票據處理
2、向非金融企業(yè)、個人借款發(fā)生的利息票據處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團內部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據處理以及如何才能稅前扣除
4、向關聯企業(yè)有息或無息借款的票據處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據處理異同以及稅前扣除
6、信托股權融資、基金股權融資發(fā)生的利息支出的票據處理
7、銀行代收的水電、電話等費用支出票據如何處理
八、經營租賃過程的票據處理
1、售后回租業(yè)務如何開具和取得票據
2、租賃期不等額租金收入收取如何開票
3、免租期是否需確認收入并開具票據
4、無租出借他人使用有哪些稅務風險
5、轉租業(yè)務如何開具發(fā)票
