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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間有關(guān)問題的通知

深地稅發(fā)[2006]266號

頒布時間：2006-04-20 13:14:29.000　發(fā)文單位：深圳市地方稅務(wù)局

各區(qū)局：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日，現(xiàn)將以下通過非正常方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間明確如下：

　　一、已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，原房產(chǎn)因種種原因遲遲未能過戶，后因有關(guān)問題解決后再辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準(zhǔn)。

　　二、法院在進(jìn)行民事判決、民事裁定、民事調(diào)解過程中，判決或裁定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以判決書、裁定書、民事調(diào)解書確定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn)。

　　三、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)裁決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以仲裁書明確的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn)。

　　四、房地產(chǎn)所有人委托拍賣行拍賣，拍賣成交后雙方按照拍賣成交確認(rèn)書簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準(zhǔn)。

　　以上述方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，由主管區(qū)局審核確認(rèn)并為納稅人辦理相關(guān)確認(rèn)批件。

　　二○○六年四月二十日

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