各市、州、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局：

　　去年，全省各級地稅機(jī)關(guān)按照省局《關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查的通知》（吉地稅稽字[2000]180號）要求，對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了全面的檢查，取得了較好的效果。但據(jù)了解全省查補(bǔ)稅款還有相當(dāng)一部分沒有入庫，為壓縮查補(bǔ)稅款的欠繳率，提高專項(xiàng)檢查的實(shí)效，省局決定由省稽查局負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查稅款入庫情況進(jìn)行一次清理檢查?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、有關(guān)政策業(yè)務(wù)問題。各地在組織稅款入庫工作中，相繼提出了一些政策業(yè)務(wù)問題，經(jīng)省局研究，現(xiàn)就幾個帶共性的問題予以明確。

　?。ㄒ唬┎鸪f房償還面積征稅問題。按省局流轉(zhuǎn)稅處電話通知處理。

　?。ǘ┩恋卦鲋刀愑枵鞫惵蕟栴}。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅可按以下比例，分別作補(bǔ)稅處理。對銷售高檔寫字樓、高級住宅和商業(yè)用房的土地增值稅予征率為1％；一般民用住宅為0.5％；經(jīng)濟(jì)適用房和安居工程可暫緩征收。

　?。ㄈ└骷壵畬Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)出臺的一些超出現(xiàn)行稅法規(guī)定的優(yōu)惠政策問題。

　　鑒于此問題較為復(fù)雜，情況各異，省局?jǐn)M對此進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查。各地要把屬于政府行為而漏征稅種、稅款數(shù)額按調(diào)查表要求逐戶填報(bào)，對涉及的文件，紀(jì)要等的復(fù)印件于四月十日報(bào)省稽查局。逾期不報(bào)，由省局按正常查補(bǔ)稅款組織入省稽查專戶（調(diào)查表附后）。待省局調(diào)查研究后統(tǒng)一處理。

　　（四）對各地在專項(xiàng)檢查中提出的其他相關(guān)問題，應(yīng)按現(xiàn)行政策規(guī)定作補(bǔ)稅處理。

　　二、清理入庫工作安排及要求。

　　（一）清理入庫工作從3月25日開始至4月15日為各地清理入庫時間。各地應(yīng)根據(jù)省局明確的業(yè)務(wù)問題，逐戶核定應(yīng)補(bǔ)征稅款，并據(jù)此全面清理組織入庫。清理入庫工作結(jié)束后，要認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)，并于4月巧日前將清理入庫工作總結(jié)連同《房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查清理入庫統(tǒng)計(jì)表》（表樣附后）報(bào)送省稽查局。

　?。ǘ┦【衷?月15日后將對各地專項(xiàng)檢查稅款入庫情況進(jìn)行復(fù)查。省局在復(fù)查中對按政策規(guī)定應(yīng)繳而未繳的稅款，全部組織繳入省局“稽查專戶”。

　?。ㄈ└鞯匾訌?qiáng)對這次清理入庫工作領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，落實(shí)工作責(zé)任，做到逐戶清理，把補(bǔ)征稅款及時組織入庫。

　?。ㄋ模┰诮M織入庫工作中要加大工作力度。要根據(jù)企業(yè)和實(shí)際情況，限定入庫時間，對逾期不繳的要按照《征管法》的要求采取必要的強(qiáng)制措施，做到應(yīng)收盡收。對個別目前確無力繳納的企業(yè)要逐戶作出還款計(jì)劃，裝入《企業(yè)納稅檔案》，落實(shí)清繳責(zé)任人，負(fù)責(zé)清繳入庫工作。

　?。ㄎ澹υ谇謇砣霂旃ぷ髦邪l(fā)現(xiàn)確屬偷稅的企業(yè)，要嚴(yán)格按照《征管法》的規(guī)定立案，重新認(rèn)定，調(diào)查處理，并將情況報(bào)送省地稅稽查局備案。

　　附件：1、房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查政府行為減免情況統(tǒng)計(jì)表（略）

　　2、房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查稅款入庫統(tǒng)計(jì)表（略）