關(guān)于對普陀區(qū)文化館、桃苑房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)征收房產(chǎn)稅若干問題請示的批復(fù)及房產(chǎn)稅有關(guān)政策問題的通知

滬地稅地[1998]23號

頒布時間：1998-03-20 00:00:00.000　發(fā)文單位：上海市地方稅務(wù)局

　　你分局滬稅普發(fā)字（1998）第2號《關(guān)于普陀區(qū)文化館、桃苑房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)征收房產(chǎn)稅若干問題的請示》悉。由于近來各單位在房產(chǎn)稅的征管上反映類似情況比較集中，根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)征收規(guī)定，現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)及其他房產(chǎn)稅具體稅政問題的處理意見通知如下：

　　一、同意你分局請示中對普陀區(qū)文化館、桃苑房地產(chǎn)有限公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)后所發(fā)生的房產(chǎn)稅的征收處理意見。

　　二、對有償取得土地使用權(quán)投資建房后受讓房產(chǎn)使用權(quán)的單位和個人，對其使用的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定從價計征房產(chǎn)稅；出租的房產(chǎn)應(yīng)從租計征房產(chǎn)稅。

　　三、對提供房屋使用權(quán)進(jìn)行中外合作的，可根據(jù)滬地稅地（1995）52號文的規(guī)定，區(qū)別不同情況處理：

　　1.對確屬稅后分得的利潤，可憑主管外商投資企業(yè)的稅務(wù)機關(guān)出具的證明，由合作企業(yè)按實際使用的房屋造價，從價計征房產(chǎn)稅。

　　2.對無證明或稅前分得的利潤及其他不論以何種名義取得的收入，均應(yīng)視作租賃收入，由出租方從租繳納房產(chǎn)稅。

　　特此通知，請遵照執(zhí)行。

　　一九九八年三月二十日