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大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征管中若干稅收問題的通知

大地稅函[2006]121號

頒布時間：2006-12-01 11:18:57.000　發(fā)文單位：大連市地方稅務(wù)局

各基層局：

　　為進(jìn)一步規(guī)范契稅征收管理，有效解決契稅直征后帶來的征管問題，結(jié)合實際，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定進(jìn)一步明確如下，請遵照執(zhí)行。（執(zhí)行過程中遇到問題的，請及時反饋到市局農(nóng)業(yè)稅收管理處。）

　　一、關(guān)于契稅申報時間和繳納稅款時間問題。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則、《遼寧省契稅暫行實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，契稅的納稅申報時間為納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)；契稅繳納時間為發(fā)生納稅義務(wù)之后，辦理土地、房屋權(quán)屬證明之前當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)。

　　二、關(guān)于契稅加收滯納金問題。從2005年1月1日起，對發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的納稅人，未在前款規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款，且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，對其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定加收滯納金；對2005年1月1日之前發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移且取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的納稅人，對其應(yīng)繳未繳稅款應(yīng)按規(guī)定予以補(bǔ)征，不再加收滯納金。

　　三、關(guān)于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬征免契稅問題。對于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對成交價格中相當(dāng)于政府補(bǔ)償價款的部分免征契稅，超過部分按規(guī)定征稅。

　　四、關(guān)于建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓征免契稅問題。對因轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，應(yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅。

　　五、關(guān)于受贈土地、房屋征免契稅問題。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《遼寧省契稅暫行實施辦法》的規(guī)定，契稅的征收范圍（行為）包括贈與，稅率為4％。對于繼承土地、房屋權(quán)屬的行為，仍執(zhí)行國家稅務(wù)總局《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號）文件規(guī)定，即法定繼承行為不屬于契稅征收范圍。

　　二○○六年十二月一日

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