近日筆者從博樂市房產(chǎn)局獲悉，今年，博樂市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持向好的趨勢(shì)，1月—5月，博樂市商品房銷售面積23568平方米，同比增長(zhǎng)1.02倍；商品房銷售總額9052萬元，同比增長(zhǎng)2.98倍，其中，商品房住宅銷售面積增長(zhǎng)51%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)4.11倍，商品住宅銷售額增長(zhǎng)65%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)9.17倍。

　　博樂市商品房市場(chǎng)交易情況依然好于上年同期。據(jù)分析，主要原因:一是市場(chǎng)消費(fèi)信心逐步回升，部分觀望者開始出手購(gòu)房，部分剛性需求者擇機(jī)入市購(gòu)房；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過價(jià)格優(yōu)勢(shì)策略、位置優(yōu)勢(shì)策略、產(chǎn)品個(gè)性化特色策略等靈活多樣的營(yíng)銷手段吸引消費(fèi)者；三是城市環(huán)境改善后，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的不斷增加推動(dòng)了改善性需求。

　　房屋租賃市場(chǎng)活躍。由于預(yù)期房?jī)r(jià)存在不確定性及國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整等原因，多數(shù)二手房房主將出售轉(zhuǎn)為出租。加之國(guó)家支持新疆發(fā)展的一系列利好，博樂市外來務(wù)工人員、畢業(yè)生等群體的到來，房屋租賃需求量逐漸增加，每月租金普遍上漲50元至100元不等。目前，博樂市二手房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)低端、中端和高端三級(jí)。低端租賃市場(chǎng)月租金在300元—500元之間，中端在500—700元，高檔租賃市場(chǎng)的月租金在800元以上，地段、交通配套、小區(qū)環(huán)境較好的小戶型房子目前供不應(yīng)求。