為了加強(qiáng)群眾限價(jià)商品房申購(gòu)過(guò)程的監(jiān)督，確保限價(jià)商品住房政策公開(kāi)、公平、公正實(shí)施，日前，市國(guó)土房管局發(fā)文，加大限價(jià)商品住房申購(gòu)公示力度。

　　市國(guó)土房管局日前下發(fā)文件規(guī)定，經(jīng)區(qū)房管、民政、戶(hù)籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）等部門(mén)對(duì)限價(jià)商品住房申請(qǐng)人戶(hù)籍、住房、收入等情況初審合格的，除將申請(qǐng)人情況在區(qū)、街公示外，還要通過(guò)市級(jí)媒體進(jìn)行公示。

　　目前，本市在售限價(jià)商品住房項(xiàng)目有6個(gè)，大部分位于中心城區(qū)。

　　本市限價(jià)房申請(qǐng)資格

　　限價(jià)商品住房是住房保障政策的一種，其銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，原則上比測(cè)定價(jià)格之前3個(gè)月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。

　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件：

　　（一）申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍；

　�。ǘ�）家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元；

　�。ㄈ�）家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米；

　　（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。

　　對(duì)于不能以家庭為單位申請(qǐng)限價(jià)商品住房的購(gòu)房者，也可以單人申請(qǐng)，但必須符合以下條件。即男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶(hù)籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶(hù)申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

　　另外，申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶(hù)籍或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房。

　　那么，家庭上年人均收入如何計(jì)算呢？按照本市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。即單人戶(hù)上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶(hù)的家庭上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元。