土地只占房價成本的20%-30%；還將加大對閑置用地的清理處置力度。3月4日，昆明市國土資源系統(tǒng)召開了全市國土資源管理工作會，會議透露，昆明市國土資源系統(tǒng)將把閑置土地、批而未用土地、違法用地和房地產(chǎn)用地的清理處置工作列為今年的工作重點。市委常委、常務(wù)副市長李文榮出席會議并作講話。

　　“整個清理工作將在年內(nèi)完成！”李文榮說，為了確保“四類用地”的清理處置工作不走過場，取得實效，將把該工作納入年度目標(biāo)責(zé)任中，嚴(yán)格考核，嚴(yán)格獎懲，對未按時完成工作的單位或部門，將對主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員嚴(yán)肅問責(zé)。對用地閑置滿一年不滿兩年的，按法定高限——土地價款的20%征收土地閑置費；對閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用。

　　當(dāng)出現(xiàn)土地閑置的情況，若是開發(fā)商的問題，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，而如果是相關(guān)政府部門的原因，也將追究責(zé)任，并問責(zé)相關(guān)負(fù)責(zé)人。2009年昆明市已清理認(rèn)定和收回閑置土地45宗共1459.72畝。

　　2010年還將加大清理力度，執(zhí)法檢查將第一次由昆明主城4區(qū)向14個縣（市）區(qū)全面鋪開，對違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報、壓案不查的，將追究相關(guān)縣（市）區(qū)政府及相關(guān)人員的責(zé)任，并給予警告、降級、撤職等處分。

　　2009年，昆明市實現(xiàn)新增建設(shè)用地土地收儲2.08萬畝，土地供應(yīng)3.64萬畝。會議中提到，2010年全市預(yù)期地區(qū)生產(chǎn)總值增長12%以上，要確保完成基礎(chǔ)設(shè)施投資1100億元以上，其中市級重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目100項、道路交通設(shè)施工程27項、市政設(shè)施工程9項、新開工固定資產(chǎn)投資億元以上工業(yè)項目62項等，土地資源需求矛盾非常突出。這是否意味著今年昆明市的土地供應(yīng)將比去年多呢？

　　“2010年的土地供應(yīng)量計劃和2009年持平，但是國土資源部門會根據(jù)市場需求情況調(diào)整供應(yīng)量。”市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，將突出重點項目、在建項目用地，優(yōu)先保障民生項目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項目、招商引資和產(chǎn)業(yè)項目用地的需求。“除此之外，還要加強房地產(chǎn)市場土地供應(yīng)調(diào)控，提高中低價位、中小戶型、普通商品房建設(shè)用地的比例。”

　　會議透露，2010年，昆明市以招拍掛方式出讓土地要占到土地供應(yīng)的80%以上，其中商業(yè)服務(wù)用地、住宅用地都將采用拍賣的方式公開出讓，其它用地將根據(jù)土地性質(zhì)以招拍掛的方式出讓或者以其他方式出讓。

　　而業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，拍賣要求至少要有10個用地主體來報名，才能進行拍賣。而商業(yè)服務(wù)用地、住宅用地采用拍賣方式出讓，或?qū)⒁驗楦偁幖ち业脑�因，變相推高地價從而最終推高昆明房價。

　　市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，拍賣不會推高地價或者房價，因為最終的成交價格更多是由市場需求決定的，土地價格也只占房價成本的20%-30%，所以不必有此擔(dān)憂。