為貫徹落實中央有關加快保障性住房建設、抑制房價過快增長的一系列文件精神， 3月16日，市委副書記覃孟征，市委常委、常務副市長周家斌帶領市財政、發(fā)改、城建、國土、規(guī)劃等11個部門到市住房保障和房產(chǎn)管理局調(diào)研，并召開了2010年南寧市房地產(chǎn)形勢分析暨促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會議。會上，各部門圍繞我市房地產(chǎn)發(fā)展形勢做出了分析，并就如何促進我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展達成了共識。

　　一要加快保障性住房建設。加快廉租房建設確保友誼路、相思湖廉租房項目6月底前交付使用；抓緊推進邕寧那元路西側、仙葫大道西側、昆侖大道北面等5個新建項目的前期工作，確保年內(nèi)開工建設，并有一個較大的建設進度。同時抓緊實施邊陽街4—11棟危舊直管公房改造為廉租住房試點，上半年一定要開工建設。繼續(xù)加大經(jīng)濟適用房建設。重點組織加快19個續(xù)建項目的建設工作，同時抓好擬開工項目的前期工作，力爭完成經(jīng)濟適用住房（含集資建房）施工面積130.58萬平方米，新開工面積61.28萬平方米，竣工面積49.99萬平方米，實現(xiàn)總投資10.55億元的任務。要抓好經(jīng)濟適用房銷售各環(huán)節(jié)的管理，確保銷售公開、公平、公正。加快實施城市棚戶區(qū)望州路北一里直管公房片區(qū)、萬力啤酒廠棚戶區(qū)、工礦企業(yè)棚戶區(qū)里羅煤礦的試點改造。在試點的基礎上，力爭用4年時間基本完成我市棚戶區(qū)改造工作。進一步降低“門檻”，擴大住房保障覆蓋面。使住房保障工作惠及更多困難群體。爭取年內(nèi)啟動公共租賃住房試點建設工作，解決我市“夾心層”住房困難家庭的住房問題。

　　二要通過增加土地供應總量，使總供應與總需求大體平衡。加大土地收購儲備力度，力爭土地儲備量比去年有一個較大幅度的增長；加大經(jīng)營性土地投放力度，尤其是加快五象新區(qū)經(jīng)營性土地出讓，調(diào)節(jié)土地市場，調(diào)整供求關系；調(diào)整和優(yōu)化住房市場供應結構，鼓勵開發(fā)商建設居民自住型、中小套型住房，兼顧社會多層次的住房需求，實現(xiàn)有效供給。為確保項目業(yè)主拿地后能及時開工建設，以后在土地“招拍掛”文件中，要明確開工建設的時間，嚴格監(jiān)督執(zhí)行，確保房地產(chǎn)投資新增投資量上得去。

　　三要加強市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。今年房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重點是穩(wěn)定房價，抑制房價過快上漲。要認真研究落實國家、自治區(qū)最新政策。加大住房供應，重點加大中低價位、中小戶型普通商品住房和保障性住房的建設和有效供應，滿足普通群眾的購房需求。加強市場管理，強化資金監(jiān)管，規(guī)范市場管理，完善商品房銷售制度，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房屋登記管理，加強房地產(chǎn)項目批后監(jiān)管，加大對閑置土地的處置力度。

　　此外，結合我市的小城鎮(zhèn)建設工作，還要積極推進城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點推進和擇優(yōu)建設基礎條件好、發(fā)展?jié)摿Υ�、受中心城區(qū)輻射帶動作用強的小城鎮(zhèn)，制定優(yōu)惠政策，引進有實力的開發(fā)企業(yè)進駐小城鎮(zhèn)，開發(fā)建設一批小城鎮(zhèn)精品房地產(chǎn)工程。

　　會議還要求加快房地產(chǎn)項目建設，確保完成今年房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資任務。