“房貸已經(jīng)申請一個多月了，可還是不知道什么時候能批得下來！”昨日（2月1日），福州朱先生向本報反映，他到多家銀行申請，但都被告知放款時間難定。隨后，記者走訪了在榕多家銀行，發(fā)現(xiàn)目前銀行房貸已全面收緊。

　　輾轉(zhuǎn)多家銀行都貸不到房款

　　朱先生告訴記者，去年12月，他通過一家房產(chǎn)中介買一套二手房，房價100多萬元，中介方口頭答應(yīng)一個月內(nèi)能貸到款。“沒想到，一個月過去了，找了多家銀行都貸不到。”朱先生說，先是找中國銀行，貸不到，后來又找了招商銀行、平安銀行，最后又回到中國銀行，至今一個多月過去，不知道什么時候才能貸到款。他說，每換一家銀行都要重新做材料、補(bǔ)證明，很麻煩。

　　對此，這家中介公司的業(yè)務(wù)員陳先生說，情況確實如此，這主要是因為近段時間銀行房貸額度收緊，而且很多銀行對二套房房貸政策還不明朗，因而多家銀行都放不下款。

　　他告訴記者，近期多數(shù)銀行的房貸都收緊了，房貸審批時間延長了，據(jù)他估計很多貸款可能都要到春節(jié)后才能放款。

　　首套房利率全面上浮

　　去年11月份，建行在我省率先收緊首套普通自住房貸款政策，利率優(yōu)惠與首付比例相掛鉤：首付比例20%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付25%，貸款利率為8折；首付30%，貸款利率7.5折；首付40%，貸款利率7折。

　　昨日（2月1日），記者從工商銀行省分行營業(yè)部了解到，目前該行剛剛調(diào)整了首套房房貸政策，首付兩成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付四成的，貸款利率也在7折以上。而1月份時，工行還執(zhí)行首套房優(yōu)惠政策，即首付兩成，貸款利率打7折。

　　與此同時，招商銀行也于2月份調(diào)整了首套房房貸政策，首付兩成，貸款利率為8.5折，此前只要7折。據(jù)透露，中行正在榕醞釀房貸新政，即首套普通自住房貸款利率優(yōu)惠有可能與首付比例掛鉤，首付20%，利率只打8.5折；首付40%，利率7折。但該說法未得到中行最終確認(rèn)。

　　而中信銀行的信貸人員也告訴前來咨詢的客戶，政策剛剛調(diào)整，首套房首付如果兩成的話，利率為基準(zhǔn)利率的8.5折；首付款如果有三成的話，可以保持7折優(yōu)惠。

　　二套房利率多家銀行已不優(yōu)惠

　　對于二套房房貸，記者發(fā)現(xiàn)，目前多家銀行也已調(diào)整了政策，首付仍是四成以上，但貸款利率已不能享受7.1折優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　昨日（2月1日），招商銀行、中信銀行信貸員都對前來咨詢的客戶說，二套房貸首付比例保持40%不變，利率開始由原先的最低7.1折變?yōu)榛鶞?zhǔn)利率。

　　此外，工行省分行營業(yè)部有關(guān)人士告訴記者，目前，該行二套房首付四成，最低利率仍能享受7.1折，但近期政策可能會調(diào)整。