政府1月22日將刊憲推出強制驗樓及驗窗計劃，要求樓齡達30年或以上私樓業(yè)主須每10年驗樓1次，樓齡達10年或以上私樓業(yè)主每5年驗窗1次。本港舊樓失修日益普遍，嚴重威脅公眾安全，影響城市形象。加強樓宇的檢驗維修，有利消除生成意外的隱患，提升市民的安全保障，同時具有令樓宇保值、刺激建造業(yè)興旺的作用。強制驗樓立法的討論已持續(xù)10年之久，是時候盡快通過有關(guān)條例，及早排除威脅市民安全的“定時彈”，維護香港國際化都會的形象。

　　實行強制驗樓計劃，將帶動樓宇檢測、維修等行業(yè)的蓬勃，增加對結(jié)構(gòu)工程師、建筑師等專業(yè)人士的需求，為普通建造業(yè)工人創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。因此，政府應(yīng)該在確保質(zhì)素的前提下，提高檢驗人員的數(shù)目及供應(yīng)服務(wù)，并設(shè)立注冊檢驗人員名冊，加強對從業(yè)員的培訓(xùn)和監(jiān)管，既方便市民選擇驗樓修樓的專業(yè)人士和承建商，也可通過增加市場競爭降低費用。由此可見，落實強制驗樓計劃符合市民利益，可以生成一舉數(shù)得的經(jīng)濟、社會效益。

　　當前失修最為嚴重的，是那些嚴重缺乏管理的單幢舊樓。這些樓宇長期未能成立業(yè)主法團，也沒有雇用管理公司代為管理。由于單位市場價值不高，業(yè)主亦疏于維修，而且業(yè)主多為年老貧苦的長者，即使想維修也有心無力。這些舊樓將成為日后推行強制驗樓計劃時最棘手的問題。政府應(yīng)該考慮為財政有困難的舊樓業(yè)主提供免息貸款，允許延至業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時才清還，讓貧困業(yè)主安心借款修樓，履行業(yè)主的責(zé)任。至于實在過于殘舊、維修保值意義不大的樓宇，政府則可以通過給予業(yè)主合理賠償回收業(yè)權(quán)，然后進行重建，也是解決舊樓失修的可行之路。

　　樓宇的維修、保養(yǎng)是一項長遠工作，政府應(yīng)該透過推行強制驗樓，多舉辦公民教育課程，要求業(yè)主或法團成員認識建筑物條例、大廈公契及法律責(zé)任，帶動所有業(yè)主驗樓修樓的積極性，在全港形成一種維修、清潔和美化樓宇的文化。