1-7月，全省商品房銷售面積2752萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)67.2%，增幅分別比一季度、上半年提高53.4和15.5個(gè)百分點(diǎn)，銷售大幅增長(zhǎng)，其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)71.8%。從1-7月的數(shù)據(jù)看，90平米以下、140平米以上、別墅高檔公寓需求都比較旺盛，銷售面積分別增長(zhǎng)了1.0倍、91.9%和92.7%;辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積分別增長(zhǎng)41.5%和26.1%。

　　1-7月，不僅杭州、寧波等市繼續(xù)呈現(xiàn)增速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，商品房銷售面積分別增長(zhǎng)94.5%和71.5%;紹興、衢州、湖州等市上升勢(shì)頭也較猛，分別增長(zhǎng)1倍、45.8%和46.3%，增幅分別比上半年提高32.7、28.8和32.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　伴隨著銷售面積的較快增長(zhǎng)，我省商品房銷售額也出現(xiàn)大幅上漲的局面，1-7月增長(zhǎng)98.4%，明顯快于銷售面積的增長(zhǎng)。

　　由于二套房信貸政策收緊、開發(fā)商提價(jià)行為和可供房源數(shù)量的減少等因素影響，商品房銷售面積增長(zhǎng)的可持續(xù)性值得憂慮，這從7月的環(huán)比增幅上已有所顯現(xiàn)。4、5、6三個(gè)月我省銷售面積環(huán)比增幅分別為20.1%、31.0%和30.1%，而到了7月份則轉(zhuǎn)為下降6.9%。由于2008年商品房銷售持續(xù)下降，對(duì)比基數(shù)較低，7月份同比增長(zhǎng)仍達(dá)1.7倍，單月環(huán)比與同比增幅差異巨大。因此，1-7月我省商品房銷售面積保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)與2008年的持續(xù)下降有很大關(guān)系，當(dāng)然主要還是依靠前幾個(gè)月快速增長(zhǎng)的積累，如與2007年的同期比較，則增幅僅為24.4%。