多年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資一直是重慶民間投資的重要組成部分，然而，今年上半年，受民營(yíng)房地產(chǎn)投資乏力"拖累"，一直領(lǐng)先于國(guó)有投資速度的民間投資增長(zhǎng)出現(xiàn)本世紀(jì)首度“跳水”。

　　民營(yíng)房地產(chǎn)投資微漲0.5％

　　昨日，據(jù)市統(tǒng)計(jì)局專家介紹，2008年我市民間投資中房地產(chǎn)開發(fā)投資份額占35.7%。受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房地產(chǎn)企業(yè)投資信心走低，開發(fā)投資緩慢。由于在房地產(chǎn)開發(fā)中，有近八成的投資為民間投資，因而房地產(chǎn)開發(fā)投資的低迷對(duì)民間投資的進(jìn)一步增長(zhǎng)形成較大制約。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我市房地產(chǎn)開發(fā)民間投資增速自2008年下半年以來(lái)持續(xù)走低，今年1～6月房地產(chǎn)開發(fā)民間投資僅增長(zhǎng)0.5%，對(duì)全市民間投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度不到1%，幾近停滯。

　　民間投資增速低于國(guó)有投資

　　據(jù)記者了解，近年來(lái)，民間投資作為重慶固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Τ掷m(xù)活躍在投資舞臺(tái)，從本世紀(jì)初到2008年末，民間投資占全社會(huì)投資的份額持續(xù)穩(wěn)定53%以上，但目前已降至50％左右。

　　具體來(lái)看，2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國(guó)有投資增速，而2009年上半年則呈現(xiàn)相反的態(tài)勢(shì)，民間投資各月增速均低于國(guó)有投資增速，且增速差距持續(xù)高于20個(gè)點(diǎn)以上。據(jù)了解，2008年重慶民間投資對(duì)全市投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到五成以上，帶動(dòng)全市投資增長(zhǎng)14.8個(gè)百分點(diǎn)；同期國(guó)有投資的貢獻(xiàn)率僅為37.3%。2009年上半年國(guó)有投資的貢獻(xiàn)率攀升至57.5%，民間投資的貢獻(xiàn)率僅為37.1%，在本世紀(jì)首度出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

　　民營(yíng)老板避風(fēng)險(xiǎn)謹(jǐn)慎投資

　　民間投資為何會(huì)如此乏力？市統(tǒng)計(jì)局專家分析原因如下。

　　首先，民營(yíng)地產(chǎn)投資收縮是拉低民間投資走低的最主要原因，據(jù)悉，2008年全市民間投資中有35.7％的投資來(lái)自于房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)開發(fā)中，又有近八成的投資是民間投資。其次，專家認(rèn)為，盡管目前宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢(shì),但上升態(tài)勢(shì)的可持續(xù)性和穩(wěn)定性尚不明朗，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中遭受較大影響的民營(yíng)企業(yè)出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮,在投資決策上更為謹(jǐn)慎。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全市民間投資領(lǐng)域累計(jì)到位國(guó)內(nèi)貸款207.71億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)民間投資上半年得到的貸款同比降幅達(dá)到31.7%，融資難也制約了民間投資增長(zhǎng)。同時(shí)，專家指出，投資信息的缺乏也造成了部分企業(yè)及個(gè)體投資者持幣觀望或盲目投資。