近日，安徽省政府印發(fā)《關(guān)于加快實施廉租住房保障制度的通知》，全面部署推進(jìn)廉租住房建設(shè)工作。

　　一是明確目標(biāo)任務(wù)。從2009年起，用3年時間，以實物配租、發(fā)放租賃補貼等方式，基本解決全省現(xiàn)有35萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題。2009年，全省所有城市（含縣城）對人均住房建筑面積低于10平方米的低保家庭做到應(yīng)保盡保，并積極向其他低收入住房困難家庭拓展，爭取解決10萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題。

　　二是明確保障對象和標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房保障對象為城市（含縣城）低收入住房困難家庭。廉租住房保障對象的家庭收入、住房困難和保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，有條件的地方可對符合保障條件的孤老病殘等城市低保家庭，免收廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。

　　三是明確廉租住房建設(shè)力度。采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式，增加廉租住房供應(yīng)。廉租住房建設(shè)以在新建普通商品住房、拆遷安置房和城市棚戶區(qū)改造等項目中配建為主，配建比例為普通商品住房項目原則上不低于2％、拆遷安置房項目原則上不低于5%，具體比例由市、縣政府根據(jù)廉租住房需求量等實際情況確定。積極推進(jìn)政府與企業(yè)共建廉租住房，鼓勵企業(yè)利用自有存量土地，參與廉租住房建設(shè)，解決企業(yè)困難職工的住房困難問題。

　　四是明確廉租住房保障資金渠道籌集。一是將廉租住房保障資金納入年度財政預(yù)算安排，將轉(zhuǎn)貸的地方政府債券資金重點安排用于廉租住房建設(shè)。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后，全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不低于10%。四是積極爭取中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金支持。五是省財政安排廉租住房保障專項補助資金，2009年至2011年，省財政安排16億元專項資金，支持各地廉租住房建設(shè)。六是對符合貸款條件的廉租住房建設(shè)項目，商業(yè)銀行加大信貸資金支持力度。

　　五是明確政策措施落實情況。一是優(yōu)先安排廉租住房建設(shè)用地。統(tǒng)籌安排廉租住房建設(shè)用地計劃指標(biāo)，在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，實行行政劃撥方式供應(yīng)。二是落實稅費優(yōu)惠政策。廉租住房建設(shè)一律免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，以及社會捐贈廉租住房房源、資金的，執(zhí)行國家規(guī)定的有關(guān)稅費優(yōu)惠政策。社會機構(gòu)投資廉租住房建設(shè)的，給予相關(guān)的政策支持。三是健全廉租住房管理制度。健全廉租住房保障對象準(zhǔn)入機制，規(guī)范廉租住房保障對象的條件審查制度，落實社區(qū)、街道和住房保障部門三級審核公示制度。健全廉租住房動態(tài)退出制度，探索廉租住房租售并舉，逐步建立廉租住房管理長效機制。四是嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。加強對廉租住房建設(shè)的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工許可、竣工驗收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。五是加決推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造。中央預(yù)算內(nèi)投資補助優(yōu)先安排棚戶區(qū)改造中配建廉租住房項目。對無法以市場方式改造的棚戶區(qū)，通過財政補助、政策扶持、棚戶區(qū)居民利用拆遷補償資金投入等多種方式，加快棚戶區(qū)改造步伐。