房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)借款的利息扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　問(wèn)：我們現(xiàn)向集團(tuán)借款金額為3000萬(wàn)，而公司的注冊(cè)資金為4000萬(wàn)，可按稅法規(guī)定的扣除利息是多少？是按3000萬(wàn)的利息扣，還是是按時(shí)完成4000萬(wàn)的50%的利息扣！

　　如果是按規(guī)定2000萬(wàn)扣的話，專家提個(gè)建議，怎么做可以全額計(jì)息扣除！

　　答： 根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國(guó)稅發(fā)[2000]84號(hào)）的規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入有關(guān)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過(guò)其注冊(cè)資本50%的，超過(guò)部分的利息支出，不得在稅前扣除。

　　所以，你企業(yè)向集團(tuán)公司的借款，只能就注冊(cè)資本50%以內(nèi)（即借款本金2000萬(wàn)元）的，不超過(guò)同期金融機(jī)構(gòu)貸款利率的利息部分計(jì)入房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本。

　　這是稅法明文規(guī)定的，沒(méi)有籌劃的空間。