截至10月20日，據不完全統(tǒng)計，全國已經有14個城市開始上調首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市，而河北省石家莊登場等城市的首套房貸利率大部分也已經采取了上調措施，房貸收緊一日緊似一日。

　　采訪中，河北省銀行業(yè)人士表示，實際上自三季度以來河北省各銀行都悄然提高了首套房貸利率，全面取消優(yōu)惠，基準利率已經難以尋覓，大部分銀行都已經執(zhí)行1.1倍的利率標準，有個別銀行甚至對首套房貸也執(zhí)行1.2倍的利率標準。

　　詳細來看，中國建設銀行、交通銀行、中國工商銀行仍執(zhí)行首套房三成首付，但基準利率上浮了10%-20%；中國銀行、民生銀行、中信銀行則將首付提高到三至四成，利率上浮5%-30%；而只有少數一兩家銀行對優(yōu)質客戶可以執(zhí)行首套房貸的基準利率，可謂鳳毛麟角。

　　而二套房房貸方面，基準利率1.2倍的利率標準亦不少見有的甚至提高到1.3的利率水平，住房抵押貸款方面，許多銀行明確叫停，少數幾家能做此業(yè)務的銀行也將利率提高到了1.2倍基準利率以上。并表示短期內無下調可能。

　　有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大，將讓本不景氣的樓市“雪上加霜”；也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。

　　業(yè)內人員表示，2011年以來，央行五次上調存款準備金率，大型金融機構存款準備金率升至21%。保證金納入存款準備金收繳范圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會盯著收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準利率的個人住房貸款成為調整對象。

　　知名地產專家賈臥龍認為，房貸利率上浮，受影響最大的是首次置業(yè)的剛需一族，他們雖然是被“誤傷”，但是卻受傷害最大。對于后期走勢，賈臥龍預測，房貸利率調高“誤傷”首次置業(yè)者不是政策的初衷，目前的反�，F(xiàn)象不會長久下去。