記者從山東省濟寧市統(tǒng)計局獲悉，2010年以來，全市房地產開發(fā)投資規(guī)模持續(xù)擴大，增幅呈現(xiàn)由低到高梯度攀升之勢。1至9月完成投資101.9億元，突破百億元，超過2009年全年房地產投資總量，創(chuàng)歷史新高。占全市規(guī)模以上投資比重9.2%，同比提升2.2個百分點，比1至8月高出0.2個百分點。1至9月全市房地產同比增長80.4%，超過2009年同期增速70.6個百分點。

　　據悉，房屋施工規(guī)模不斷擴大，施工面積與竣工面積平穩(wěn)增長。1至9月，全市房屋施工面積1394.5萬平方米，同比增長28.4%，同比提高14.1個百分點，比1至8月增幅高出2.6個百分點。1至9月，全市竣工面積52.2萬平方米，同比增長52.2%，同比提升12.6個百分點。

　　商品房銷售面積及銷售額增幅同步回落，市場觀望氛圍加重。1至9月，全市商品房銷售面積為217.1萬平方米，同比增長31.1%。9月份單月商品房銷售面積41.3萬平方米，環(huán)比增長24.0%，環(huán)比下降49.4個百分點。全市商品房銷售額60.0億元，同比增長34.2%。9月份單月商品房銷售額11.3億元，環(huán)比增長8.7%，環(huán)比下降27.7個百分點。

　　房屋銷售價格同比漲幅繼續(xù)回落，下降幅度創(chuàng)4月份以來新高。9月份，全市房屋銷售價格同比增長3.7%，漲幅比上月回落1.7個百分點，下降幅度創(chuàng)4月份以來新高，居全省9個城市房屋銷售價格同比漲幅比上月下降幅度之首。自4月中旬實施樓市新政以來，4至9月，全市單月房屋銷售同比增幅分別為：9.2%、8.5%、7.8%、7.0%、5.4%和3.7%，明顯看出，同比增幅逐步縮小，比上月下降幅度逐步增大，樓市新政作用逐步加強。

　　據有關人士介紹，前三季度，全市房地產開發(fā)投資持續(xù)高速增長，這主要是濟寧2009年同期基數較低所造成的。從投資及施工規(guī)�？�，受樓市新政影響暫不明顯，但房地產開發(fā)投資及施工面積變化一般滯后于成交量的變化。成交速度的下降和存貨量的上升，可能使開發(fā)企業(yè)面臨一定庫存壓力和資金壓力，進而抑制投資能力。這位人士還說，由于2009年三季度全市房地產市場觸底反彈，隨著2010年9月29日房產新政的出臺，已受房產新政影響的商品房銷售面積、銷售額及房屋銷售價格等下降趨勢更明顯，市場觀望氛圍將進一步加重。