二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從“兩年”調(diào)整為“五年”，已經(jīng)導(dǎo)致北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)幾個(gè)“反常”現(xiàn)象：以往供不應(yīng)求的一居室交易量下跌；朝陽(yáng)、海淀等熱點(diǎn)區(qū)域交易量下滑；而最受歡迎的處于40萬(wàn)元至60萬(wàn)元之間的二手房成交量也開(kāi)始明顯下跌。
據(jù)“信一天”統(tǒng)計(jì)資料顯示：受新政的影響，北京二手房市場(chǎng)客戶(hù)量、房源量分別下降了46%、25%，成交量下降了36%.在5月份交易量上升的三居室新政后出現(xiàn)大幅下跌，其成交比重比上個(gè)月同期下降了43%；而在5月份保持平穩(wěn)的一居室則出現(xiàn)了較大幅度的下降，其成交比重較上個(gè)月同期下跌了65%.新政后二居室依然為成交戶(hù)型主力，但其交易比重也明顯大幅度下降，較上月同期下降了15.6%.從成交面積看：一居室和三居室受到政策影響較大�！靶乓惶臁钡氖袌�(chǎng)人士分析：受到政策影響，房源的相對(duì)緊缺和較低的居住舒適度，決定了一居室的交易比重?zé)o法維持繼續(xù)向上的走勢(shì)，從而導(dǎo)致交易量直線下跌；而對(duì)于三居室來(lái)說(shuō)，有80%都需要交納高額的營(yíng)業(yè)稅，直接導(dǎo)致業(yè)主暫緩出售房屋，將手中房屋轉(zhuǎn)向租賃，導(dǎo)致了交易量明顯下降。
“信一天”成交數(shù)據(jù)顯示：40-60萬(wàn)元一直受到客戶(hù)的青睞，但是新政后，其交易比重較上個(gè)月同期下降了35%.一居室及50平方米以下二手房交易量的下跌，也使得40萬(wàn)元以下的低總價(jià)房屋交易比重隨之下降，較上月下跌了26%.而60萬(wàn)元以上二手房由于受到政策影響更大，下降幅度達(dá)到了55%.
