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目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。 |
昨天，業(yè)內(nèi)人士傳出消息，目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。
“保有稅”實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶(hù)型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)中小套型、功能良好的住宅。其實(shí)，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，主要是為了“鼓勵(lì)、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機(jī)性需求，加大中小戶(hù)型房屋的供應(yīng)量�！�
隨著，調(diào)控政策的陸續(xù)實(shí)施，已經(jīng)在一定程度上限制了高檔房住宅開(kāi)發(fā)和建設(shè)，更好地緩解了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中供需比例嚴(yán)重失衡問(wèn)題，同時(shí)北京整體房?jī)r(jià)漲幅也得以控制。
建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露出，將征收“保有稅”的信息發(fā)布以來(lái)市場(chǎng)上的大戶(hù)型房屋交易就出現(xiàn)了波動(dòng)。記者從“信一天不動(dòng)產(chǎn)”近期的統(tǒng)計(jì)數(shù)字看到，投資性房產(chǎn)比較集中的CBD區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域、金融街地區(qū)、亞運(yùn)村地區(qū)等大戶(hù)型房源量開(kāi)始上漲，單日登記量漲幅為9%.
“信一天不動(dòng)產(chǎn)”市場(chǎng)部經(jīng)理羅煜認(rèn)為，“保有稅”出臺(tái)將一定程度加速大戶(hù)型房產(chǎn)交易步伐。
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借稅收杠桿調(diào)供求結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)保有稅啟征之路尚遠(yuǎn)
為改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房供給，國(guó)家正在醞釀對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅。
業(yè)內(nèi)人士介紹，目前該稅收的制定尚處于調(diào)研階段，正式實(shí)施起來(lái)還缺乏諸多配套制度的支撐，但相關(guān)部門(mén)利用稅收杠桿來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的政策意圖卻十分明顯。建設(shè)部官員在接受采訪時(shí)表示，逐步開(kāi)征“房產(chǎn)保有稅”將是今后調(diào)控的一種有效手段……詳細(xì)進(jìn)入>>>
大戶(hù)型征收保有稅 是引導(dǎo)消費(fèi)還是助推房?jī)r(jià)
建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰12月16日透露：今后，將通過(guò)鼓勵(lì)小戶(hù)型設(shè)計(jì)、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶(hù)型購(gòu)買(mǎi)使用成本，引導(dǎo)消費(fèi)者合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)推廣中小套型。此前，北京在住房建設(shè)規(guī)劃中亦曾提出對(duì)大戶(hù)型收稅。相關(guān)人士表示，上海的戶(hù)型結(jié)構(gòu)調(diào)控還需時(shí)間。當(dāng)務(wù)之急是改善小戶(hù)型的質(zhì)量，逐步提高小戶(hù)型的市場(chǎng)供應(yīng)比例……詳細(xì)進(jìn)入>>>
建設(shè)部擬收取住房保有稅 增加持有大戶(hù)型成本
針對(duì)當(dāng)前住宅建設(shè)和消費(fèi)中的“貪大求闊”現(xiàn)象，建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在“90平方米住宅設(shè)計(jì)頒獎(jiǎng)會(huì)”上提出嚴(yán)厲批評(píng)，并表示將采取多種手段盡快扭轉(zhuǎn)這一現(xiàn)象，促使中小套型住宅成為社會(huì)“主流產(chǎn)品”。
據(jù)建設(shè)部今年4月的調(diào)研，中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個(gè)城市超過(guò)120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達(dá)143.9平方米……詳細(xì)進(jìn)入>>>
