南京市土地增值稅預(yù)征政策調(diào)整

    南京市近日重新調(diào)整土地增值稅的預(yù)征范圍和稅率，除普通標準住宅外，對其他各類商品房，均預(yù)征土地增值稅。 

　　據(jù)了解，近日，省地稅局出臺了相關(guān)通知，對土地增值稅預(yù)征范圍和計稅依據(jù)進行了進一步劃分和明確。調(diào)整后政策規(guī)定，只有普通標準住宅不實行預(yù)征，對其他各類商品房，均預(yù)征土地增值稅。有關(guān)方面解釋，普通標準住宅是指由政府指定的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)、按照當?shù)卣�府部門規(guī)定的建筑標準建造、建成后的商品房實行國家定價或限價、為解決住房困難戶住房困難、由政府指定銷售對象的住宅。普通標準住宅的確認須經(jīng)當?shù)刂鞴?a href="http://yinshua168.com.cn/shuishou/" target="_blank" class="bule">稅務(wù)部門審核。 

　　南京地區(qū)按照省局的規(guī)定對土地增值稅預(yù)征率確定為：普通住宅預(yù)征率為1%%；高級公寓、度假村、別墅、寫字樓、營業(yè)用房為2%%，其他類的為1%%。同時對已實行預(yù)征的商品房，在企業(yè)項目竣工結(jié)算銷售完畢，提出書面申請并附送有關(guān)資料后，及時進行土地增值稅的清算，多退少補。