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2011銀行從業(yè)考試復習指導：貸款項目評估(5)
第二節(jié) 項目非財務分析
六、項目環(huán)境條件分析
銀行對項目環(huán)境條件進行分析就是要對擬建項目的人力、物力、財力等資源，以及相關協(xié)作配套項目和環(huán)境保護工作等方面進行審查分析，并且在此基礎上對廠址選擇、總體方案、項目工程進度安排的合理性及是否符合國家有關部門的規(guī)定和要求等做出定性結論和提出建議，分析項目的環(huán)境條件是否對項目的順利發(fā)展提供了有力的保障。
項目的環(huán)境條件主要包括項目的建設條件和生產(chǎn)條件，既有項目自身系統(tǒng)的內部條件，又有為其配套協(xié)作的外部條件；既有可以控制的靜態(tài)的穩(wěn)定條件，又有較難掌握的動態(tài)的不確定性的條件。因此，在進行項目環(huán)境條件的分析時，要把注意力放在較難掌握的不確定性因素和相關項目的分析上。
1.項目建設條件分析
建設條件分析主要是審查擬建項目是否具備建設條件及其可靠性。擬建項目的建設條件包括項目自身的內部條件和客觀存在的外部條件。內部條件是指擬建項目的人力、物力、財力資源條件。外部條件是指建筑施工條件、相關項目的協(xié)作配套條件以及國家規(guī)定的環(huán)境保護條件。
對于上述條件，不同行業(yè)項目的建設根據(jù)其特點而有不同的要求。因此，在評估時要抓住對建設項目起主導作用的條件進行評估。具體包括：
?。?）財力資源分析；
?。?）廠址選擇條件分析——核心；
?。?）相關項目分析——同步問題；
?。?）交通運輸條件分析——交通便利，運輸4個是否；
（5）環(huán)境保護方案分析——4個方面。
在對環(huán)境保護方案進行分析時應抓住以下幾個環(huán)節(jié)（ABCD ）
A.審查環(huán)境影響報告
B.審查治理方案
C.審查建設總投資與總設計
D.分析環(huán)境保護的經(jīng)濟性
2.項目生產(chǎn)條件分析
項目生產(chǎn)條件分析主要是指項目建成投產(chǎn)后，對生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需要的物資條件和供應條件進行的分析。具體包括：
（1）資源條件分析——可能性及經(jīng)濟性；
（2）原材料供應條件分析——物料損耗量、來源可靠、質量、價格（彈性和互補）；
（3）燃料及動力供應條件分析——5個方面燃料、水、電、交通運輸和通信、外部協(xié)作配套條件和同步建設分析。
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