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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：建設用地的環(huán)境
第十一章 建設用地
知識點二、建設用地的環(huán)境
?。ㄒ唬┳匀画h(huán)境條件
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質、水文和氣候等方面。
?。ǘ┙?jīng)濟環(huán)境條件
1.一般要求。由于建設用地性質的不同，會對經(jīng)濟環(huán)境條件提出不同的要求，但最基本的經(jīng)濟環(huán)境條件應包括：
（1）城市規(guī)劃條件、（2）交通運輸條件、（3）基礎設施條件
2.工業(yè)建設用地要求。從選擇廠址的角度來說，工業(yè)建設用地應符合下列要求：
?。?）必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求。
?。?）廠址選擇應對原料、燃料及輔助材料的來源、產(chǎn)品流向、建設條件、經(jīng)濟、社會、人文、環(huán)境保護等各種因素進行深入調查研究，并應對其進行多方案技術經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定。
（3）接近資源條件或產(chǎn)品消費市場，水、電、氣、能源等協(xié)作條件便利，并應有方便、經(jīng)濟的交通運輸條件，與廠外鐵路、公路、港口相連接。
?。?）居住區(qū)、交通運輸、動力公用設施、廢料場及環(huán)境保護工程等用地同時選擇。
?。?）散發(fā)有害物質的工業(yè)企業(yè)廠址，應位于城鎮(zhèn)、相鄰工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)全年最小頻率風向的上風側，不應位于窩風地段。（6）廠址應具有滿足建設工程需要的工程地質條件以及水文條件等自然條件。
?。?）廠址應有利于同鄰近工業(yè)企業(yè)和依托城鎮(zhèn)在生產(chǎn)、交通運輸、動力公用、修理、綜合利用和生活設施等方面的協(xié)作。
?。?）廠址應位于不受洪水、潮水或內澇威脅的地帶。當不可避免時，必須具有可靠的防洪、排澇措施。
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