2012注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：合同訂立的方式

第十一章 合同法律制度總論

　　知識(shí)點(diǎn)八、合同訂立的方式

　　（一）要約

　　1.要約的概念

　?。?）要約：希望和他人訂立合同的意思表示。

　　符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　（2）要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。

　　商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。如懸賞廣告，則視為要約。

　　【注意1】如果缺少某一主要條款（如數(shù)量、價(jià)款），屬于要約邀請(qǐng)。

　　【注意2】要約邀請(qǐng)沒有法律約束力。比如“欲購從速，數(shù)量有限”。

　　2.要約的生效——到達(dá)主義

　　要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同：

　?。?）收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；——無論是否閱讀

　?。?）未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

　　3.要約的撤回和撤銷

　?。?）撤回

　　撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　（2）撤銷

　　撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，但下列情形下的要約不得撤銷：

　?、僖s人確定了承諾期限的；

　?、谝云渌问矫魇疽s不可撤銷的；

　?、凼芤s人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　（二）承諾

　　1.承諾期限： 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

　?。?）要約以對(duì)話方式做出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)做出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　?。?）要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

　?、僖s以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

　?、谝s以電話、傳真等方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

　　2.承諾的生效——到達(dá)主義

　　承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用《合同法》關(guān)于要約到達(dá)受要約人時(shí)間的規(guī)定。

　　3.承諾的撤回

　　撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　【注意】承諾不存在撤銷。

　　4.新要約

　?。?）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約。

　　受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

　?。?）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

　　有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。