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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：留置權(quán)
第四章 物權(quán)法律制度
知識點十九、留置權(quán)
?。ㄒ唬┝糁脵?quán)的概念及特征
1.定義：留置權(quán)是指債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)（往往因為某合同），在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)（扣下財產(chǎn)），并有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的“動產(chǎn)”為留置財產(chǎn)。抵押的標的是動產(chǎn)或不動產(chǎn)；質(zhì)押的標的是動產(chǎn)或權(quán)利
2.留置權(quán)的特征：
?。?）留置權(quán)是“法定”的擔保物權(quán)
抵押和質(zhì)押是約定
?。?）債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)是基于合法關(guān)系取得的；
?。?）該動產(chǎn)與債權(quán)人的債權(quán)具有牽連關(guān)系，即屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。
[注意]比如承攬、運輸、保管、倉儲、行紀合同中產(chǎn)生
?。ǘ┝糁脵?quán)的成立
1.債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)；
2.除另有規(guī)定外，占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系；
3.債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行債務(wù)。
（三）留置權(quán)的效力
1.留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當相當于債務(wù)的金額。
2.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用。
抵押期間孳息歸抵押人。質(zhì)押期間孳息歸質(zhì)權(quán)人。
?。ㄋ模┝糁脵?quán)的實現(xiàn)
1.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。
債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
總結(jié)：給期限（有約定按約定，沒約定2個月以上）→折價變賣優(yōu)先受償
2.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
總結(jié)：留置權(quán)>抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)
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