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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：物權(quán)變動(dòng)
第四章 物權(quán)法律制度
知識(shí)點(diǎn)三、物權(quán)變動(dòng)的含義與原因
?。ㄒ唬┪餀?quán)變動(dòng)的含義
所謂物權(quán)的變動(dòng)，是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。
?。ǘ┪餀?quán)變動(dòng)的原因
| 因法律行為 | 因法律行為或當(dāng)事人的意思表示而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（如：合同） |
| 非依法律行為 | 因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（如：繼承） |
原因性的事實(shí)PK結(jié)果性的事實(shí)
| 原因性的事實(shí) | 當(dāng)事人之間所訂立的合同 | 合同生效依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權(quán)是否發(fā)生變動(dòng)，不是該行為的生效要件。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/td> |
| 結(jié)果性的事實(shí) | 物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)（不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)的占有交付所表現(xiàn)的事實(shí)） | 物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來解決（靠不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付） |
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