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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：資產(chǎn)評(píng)估具體程序
第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序
知識(shí)點(diǎn)三、資產(chǎn)評(píng)估具體程序
?。ㄒ唬┟鞔_資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（05年單選，09年多選）
1.需要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容
?。?）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況
?。?）資產(chǎn)評(píng)估目的
?。?）評(píng)估對(duì)象基本狀況
?。?）資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)
?。?）價(jià)值類型及定義
?。?）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
?。?）其他需要明確的重要事項(xiàng)
2.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)做以下幾個(gè)因素的分析，以確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目（08年多選）
?。?）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
?。?）專業(yè)勝任能力
?。?）獨(dú)立性分析
（二）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書
與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，不能是資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人。
資產(chǎn)評(píng)估約定書具體包括以下幾個(gè)內(nèi)容：
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱；
2.資產(chǎn)評(píng)估目的；
3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象；
4.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；
5.出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求；
6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；
7.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)；
8.雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；
9.簽約時(shí)間；
10.雙方認(rèn)為就應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。
?。ㄈ┚幹瀑Y產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
?。ㄋ模┈F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
（五）收集資產(chǎn)評(píng)估資料
?。┰u(píng)定估算
利用資料，利用現(xiàn)的勘查的情況，財(cái)產(chǎn)的核實(shí)情況，進(jìn)行估算。
?。ㄆ撸┚幹坪吞峤毁Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
?。ò耍┵Y產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔
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