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中級會計師考試科目《中級會計實務》強化預習：投資性房地產(chǎn)轉換
會計職稱考試《中級會計實務》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點四 投資性房地產(chǎn)的轉換和處置
?。ㄒ唬┩顿Y性房地產(chǎn)轉換形式和轉換日
按照投資性房地產(chǎn)的計量模式，可以分為成本模式下的轉換和公允模式下的轉換。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)轉換的會計處理
1.成本模式下的轉換
成本模式下的轉換，會計處理就是會計科目的對調。
?。?）投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)
把投資性房地產(chǎn)的科目替換成固定資產(chǎn)的科目。
借：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
（2）自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
把投資性房地產(chǎn)的科目替換成固定資產(chǎn)的科目。
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
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