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1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建物成本;
2、出租或增值后轉讓,作為投資性房地產(chǎn)核算;
3、外購房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價款,地上建筑物與土地使用權能分開的,土地使用權單獨作為無形資產(chǎn)管理;
4、外購房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價款,確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn);
5、其他,應作為無形資產(chǎn)核算。
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