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《中級會計實務》微筆記：土地使用權
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建物成本；
2、出租或增值后轉讓，作為投資性房地產(chǎn)核算；
3、外購房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價款，地上建筑物與土地使用權能分開的，土地使用權單獨作為無形資產(chǎn)管理；
4、外購房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價款，確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)；
5、其他，應作為無形資產(chǎn)核算。
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